出租屋缴税怎么计算

1、出租用于居住的：

房产税等于租金收入乘以百分之四；

印花税等于租金收入乘以百分之零点一；

个人所得税等于租金收入乘以百分之一；

土地使用税等于面积乘以税额；

月租金超过起征点的还需要征收：

增值税等于租金收入乘以百分之三；城建税与教育费附加等于营业税乘以百分之十。

2、出租用于经营的：

房产税等于租金收入乘以百分之十二；

印花税等于租金收入乘以百分之零点一；

个人所得税等于租金收入乘以百分之一；

土地使用税等于面积乘以税额；

月租金超过起征点的还需要征收：

增值税等于租金收入乘以百分之五；

城建税与教育费附加等于营业税乘以百分之十；

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；

房产税按自有房产原值的70百分之乘以百分之缴纳一点二；

房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳，各地一般一年两次等规定不一。