建筑总平面设计应满足哪些要求

1、宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距；

2、规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业，包括园林专业的设计；

3、规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式；

4、非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场；

5、高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间；

6、山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。地下车库：

1、在工期许可的情况下:地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库；

2、宜尽量避免设置于消防通道下；

3、住区规划力求规划应力求做到人车分流。合理考虑开发顺序：

1、组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封闭及分期物业管理；

2、首期开发要确保配套物业管理用房、设备用房、垃圾中转站、公建配套等到位，规划设计图必须清楚表达。规划设计图必须考虑小区物业用房的配置，其参考数值如下:按国家规定：物业用房面积大于或等于全小区建筑面积的0.2%。

1、服务中心接待大厅面积：大于或等于200平方米；

2、行政办公：大于或等于200平方米；

3、保洁工具房：大于或等于50平方米；

4、绿化工具房: 大于或等于50平方米。;