二手购房流程(二手房购买合同范本)

二手房过户买卖需要经过的流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表.2、交易:买卖双方验人签字.3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果).4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》.5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价.6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五.7、第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证.

二手房一次性付款交易流程:第一,买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;第二,按

第一,看卖方的贷款有多少?买方自己能否还掉?如卖方还不了,那么卖方有多少钱?(买方是否同意帮卖方还款?)再加上你的首付款先把银行所欠的钱还掉(这个首付

一、二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买

二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款.二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方.

想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格

卖方和买房到国土档案局调档,查明交易房屋有没有抵押封存以及所交易的房子的产权所有人是否是卖方本人(卖方需要携带房产证身份证).双方对价格无异议就要签一份合同,买房要交给卖方定金,卖方再签一份收条,买卖双方本人同时到房屋所在的产权交易所进行产权变更,卖方带产权证身份证,卖方带身份证.这时交易所会把原产权证收回,给买房一份回执单书面告知买卖双方于某年某月某日在交易的房子等待出现场,之后买方于某年某月某日取产权证.买房要在出现场之日给卖方房款总额的90%(包括定金在内的一共90%)卖方在买方取证之前要把水电煤气物业管理费等费用结清.买房查明卖方无欠费费之后把剩余房款交给卖方.买房的费用就是过户更名费包括契税,手续费,工本费.

二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记.买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记

二手房交易需要什么手续第一步,要签订房屋买卖合同或购房合同.第二步,应当办理房屋过户手续.第三步,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产

首先买卖双方确认好房价,然后网签,签订购房协议,确认好首付款的时间,协议上会有明确的付款时间以及贷款方式,双方的责任和义务,然后银行面签,带着买方的相关证件,银行会给一份购房合同成交板的,然后等着过户缴税,最后去银行二次面签,签订借款合同,贷款批贷,银行放款,过一段时间拿房本,提取公积金,大概就是这个流程.